Предметом ипотеки может выступать Квартира в многоквартирном жилом доме.
Квартира должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю её жилую площадь.
Квартира должна иметь внутреннюю отделку, исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для Квартир на последних этажах многоквартирного дома – исправное состояние крыши.
При приобретении вновь построенного недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки при условии оценки предмета ипотеки оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.
Здание, в котором расположена Квартира, должно отвечать следующим условиям:
не находиться в аварийном состоянии;
не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт либо снос;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Квартира не должна иметь незаконно произведенных переустройств и перепланировок.
Передаваемая в ипотеку Квартира должна быть свободна от каких-либо ограничений (обременений) прав на неё, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя (ст. 292 ГК РФ).
В Квартире должны отсутствовать зарегистрированные лица на момент получения Заемщиком свидетельства о государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Кемеровской области (подтверждается справкой о регистрации лиц, выпиской из домовой книги/поквартирной карточки).
Предметом ипотеки может выступать Индивидуальный Жилой дом.
Индивидуальный Жилой дом должен отвечать следующим условиям:
не находиться в аварийном состоянии;
не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт либо снос;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
