Кредитная программа «Переменная ставка»

Размер первого взноса

от 30 %
от оценочной стоимости жилья

Величина процентных ставок

на второй квартал 2017 года - 10,88 %

Кредитная программа «Переменная ставка»

Кредиты (займы) с переменной ставкой, но фиксированным платежом в рублях предоставляются на приобретение квартир на вторичном рынке или на погашение ранее выданного ипотечного жилищного кредита (рефинансирование).

Отличительные условия ипотечного продукта

Ставка зависит от индекса потребительских цен (инфляции) 

Ставка по кредиту «автоматически» снижается при снижении уровня инфляции. Нет необходимости осуществлять перекредитование каждый раз при снижении общего уровня процентных ставок по ипотечным кредитам.

Фиксированный ежемесячный платеж на весь срок кредита

Ежемесячный платеж фиксируется в кредитном договоре на весь срок кредитования, и не зависит от изменения процентной ставки или погашения части долга досрочно.

Более низкая ставка 

При снижении уровня инфляции в соответствии с целевыми показателями Банка России средний плановый размер переменной ставки ниже фиксированной ставки.

Более короткий срок кредитования при снижении уровня инфляции

Плановый срок погашения в 2 раза ниже, чем по кредиту с фиксированной процентной ставкой с аналогичными параметрами при сохранении динамики снижения инфляции в соответствии с целевыми показателями Банка России.

Основные условия

Первоначальный взнос

От 30% от стоимости приобретаемой квартиры или квартиры, на приобретение которой был получен ранее выданный ипотечный кредит (при перекредитовании)

Минимальная сумма кредита (займа)

300 000 рублей

Максимальная сумма кредита (займа)

10 000 000 рублей

Величина процентных ставок

Переменная величина, зависящая от индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации и подлежащая ежеквартальному плановому пересчету.

На второй квартал 2017 – 10,88 % годовых.

- при подтверждения дохода справкой по форме Кредитора
ставка увеличивается на 0,5 % п.п.

Cрок кредита

До 30 лет с возможностью пролонгации

При изменении процентной ставки меняется срок кредита:

  • при снижении фактического уровня индекса потребительских цен относительно прогнозного значения срок кредита будет сокращаться;
  • при превышении фактического уровня индекса потребительских цен относительно прогнозного значения срок кредита будет увеличиваться;
  • при уровне индекса потребительских цен на уровне прогнозного значения срок кредита не изменится.

Обеспечение по кредиту

Залог приобретаемой квартиры или залог квартиры, на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит.

Требования к заемщикам

Заемщики должны соответствовать требованиям федеральной ипотечной программы 

Список документов заемщика

Количество созаемщиков

не более 4

Требование к жилью

Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать требованиям федеральной ипотечной программы.

Список документов на жилье

Мораторий на досрочное погашение

Мораторий на досрочное погашение кредита (займа) отсутствует.

Страхование

Обязательным условием является страхование предмета залога (приобретаемой квартиры).

По желанию заемщика может быть произведено личное страхование (страхование жизни и трудоспособности заемщика).

При отсутствии личного страхования заемщика процентные ставки повышаются на 0,7% п.п.