Документы на жилье

Наименование документа

Требования к документу

Копия/Оригинал

Паспорта продавцов (собственников) приобретаемого   Жилого помещения

предоставляются копии всех заполненных страниц, а также вне зависимости от того, заполнены они или нет – страницы, на которых должны содержаться сведения о месте жительства заемщика, семейном положении, детях, воинской обязанности

копия + копия для оценочной компании

Свидетельства о рождении несовершеннолетних продавцов (собственников) приобретаемого  Жилого помещения

 

копия + копия для оценочной компании

Копия нотариально удостоверенного согласия супруги(га) на продажу  Жилого помещения

если  Жилое помещение приобреталось одним из супругов в браке

копия

Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи

если в продаваемом  Жилом помещении несовершеннолетний или иное недееспособное (ограниченно дееспособное) лицо имеет долю в праве собственности

копия

Справка из территориального отделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств МСК (Материнский семейный капитал).

если  продавец жилого помещения является распорядителем средств МСК и не реализовал свое право на дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей.

оригинал

Уведомление об удовлетворении (об отказе в удовлетворении) заявления о распоряжении средствами МСК.

Если продавец жилого помещения, являясь распорядителем средств МСК, реализовал свое право на дополнительные меры поддержки семей, имеющих детей (на погашение основного долга  и уплату процентов по ипотечному займу (кредиту), на приобретение или строительство жилья)

оригинал

Имеющиеся правоустанавливающие документы на  Жилое помещение:

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, договор долевого участия в строительстве, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, договор купли-продажи,  договор дарения, договор мены,  свидетельство о праве на наследство,  справка ЖСК о выплате пая и др.

 

копия + копия для оценочной компании

Правоподтверждающие документы на  Жилое помещение :

Свидетельство о государственной регистрации права

без свидетельства о государственной регистрации права принимаются договоры купли-продажи, дарения, мены, наследования и приватизации, заключенные до 1998г., оформленные в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства

копия + копия для оценочной компании

Технический паспорт Жилого помещения (квартира, индивидуальный жилой дом)

 

копия + копия для оценочной компании

Кадастровый паспорт Жилого помещения, земельного участка (на котором расположен  индивидуальный жилой дом)

 

копия + копия для оценочной компании

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по  Жилому помещению, передаваемому в залог 

 

оригинал

Справка о регистрации лиц, проживающих в  Жилом помещении

согласно поквартирной карточки

Оригинал

Выписка из Единого государственного реестра прав на  Жилое помещение об отсутствии обременений по данному  Жилому помещению

срок действия 30 дней

оригинал

Выписка из Единого государственного реестра прав на  земельный участок об отсутствии обременений по  земельному участку

при приобретении  индивидуального жилого дома

 

Отчет об оценке Жилого помещения и выписка из отчета об оценке, произведенного независимым оценщиком. 

Отчет об оценке должен отвечать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и Стандартами процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) АИЖК (г. Москва).

оригинал

Договор банковского вклада до востребования, открытого Продавцом  Жилого помещения

 

копия

Перекредитование:

Договор займа/Кредитный договор

все страницы

копия

График ежемесячных платежей

все страницы

копия

ВНИМАНИЕ! Копии документов, предоставляемых для оценочной, компании должны быть четкими, хорошего качества, сделаны на отдельных листах

Если Продавец Жилого помещения – юридическое лицо, помимо вышеуказанных документов на приобретаемое Жилое помещение, предоставляются следующие документы*:

  • Учредительные документы;
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц, зарегистрированных до 01.07.2002 года, - свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года);
  • Выписка из ЕГРЮЛ (оригинал), срок выдачи которой, на дату предоставления в Агентство, составляет не более одного месяца;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения юридического лица;
  • Документы, подтверждающие полномочия Единоличного исполнительного органа (решение/протокол о назначении/избрании, приказ о назначении);
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
  • Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью (оригинал);
  • Справка о стоимости, общей площади (без учета площади лоджии/балкона)  приобретаемого Жилого помещения (оригинал);
  • Банковские реквизиты, контактный телефон, адрес электронной почты (для Договора купли-продажи).

* в Агентство предоставляются копии, заверенные подписью уполномоченного лица  и печатью организации